Wejścia i części wspólne
Oględziny ciągów komunikacyjnych, drzwi i dostępnych przejść instalacyjnych. Obserwacje przypisujemy do miejsc, które zarządca może jednoznacznie odnaleźć.
DLA BIZNESU / NIERUCHOMOŚCI I INSTYTUCJE
Wspólna przestrzeń.Przemyślana ochrona.
Wsparcie dla zarządców nieruchomości, wspólnot i instytucji. Łączymy kontrolę części wspólnych z oceną otoczenia i obsługą zgłoszeń dotyczących szkodników.
Umów lustrację zerową
PN-EN 16636 · CEPA Certified®Rozwiązania dopasowane do obiektu
01 / OBSZARY OCHRONY
Ochrona wymaga spojrzenia na cały budynek.
Pojedyncze zgłoszenie warto rozpatrzyć wraz z warunkami w częściach wspólnych i otoczeniu. Z zarządcą ustalamy granice zakresu, dostęp do pomieszczeń oraz osoby odpowiedzialne za naprawy, porządek i komunikację z użytkownikami.
Piwnice i pomieszczenia techniczne
Kontrola uzgodnionych stref, w tym mniej uczęszczanych pomieszczeń. Odnotowujemy ograniczenia dostępu i warunki wymagające uwagi zespołu technicznego.
Odpady i zsypy
Ocena miejsc gromadzenia odpadów oraz organizacji ich odbioru. Potrzebę dodatkowego mycia lub dezynfekcji zsypów ustalamy podczas oględzin i uzgadniania zakresu.
Otoczenie i granica posesji
Przegląd styku budynku z terenem, miejsc składowania i potencjalnych dróg dostępu. Dobór punktów monitoringu uwzględnia sposób użytkowania przestrzeni.
02 / ORGANIZACJA WSPÓŁPRACY
Czytelny podział zadań dla zarządcy i serwisu.
Określamy, co sprawdzamy, kiedy przekazujemy wyniki i kto po stronie obiektu odbiera zalecenia.
- 01
Lustracja zerowa
Oglądamy obiekt i poznajemy historię zgłoszeń. Ustalamy granice posesji, części wspólne oraz dostępność pomieszczeń.
- 02
Program i oferta
Po oględzinach przedstawiamy propozycję ochrony. Uzgadniamy obszary kontroli, organizację wizyt i kontakt do osoby koordynującej.
- 03
Wizyty i zgłoszenia
Zapisujemy obserwacje oraz wykonane czynności. Zgłoszenia użytkowników odnosimy do konkretnego miejsca i zakresu uzgodnionych działań.
- 04
Nadzór nad zaleceniami
Weryfikujemy wcześniejsze ustalenia i potrzebę zmian w programie. Naprawy, zmiany najemców lub użytkowania stref uwzględniamy w dalszej współpracy.
03 / NADZÓR ZARZĄDCY
Informacja, którą można przekazać dalej.
Raport powinien ułatwiać decyzję: wskazywać miejsce obserwacji, wykonane prace i potrzebne działanie. Porządkujemy ustalenia według budynku i obszaru. Dzięki temu zarządca może przekazać odpowiednie zalecenie osobie zajmującej się techniką, czystością lub organizacją dostępu.
PYTANIA O WSPÓŁPRACĘ
Ustalmy szczegóły.
Czy można objąć współpracą kilka budynków?
Tak. Zakres i dokumentację ustalamy osobno dla poszczególnych lokalizacji oraz ich obszarów. Wskazujemy, które części obejmuje program i kto zapewnia dostęp podczas wizyty.
Czy kontrola części wspólnych obejmuje też lokale użytkowników?
Zakres części wspólnych i lokali wymaga osobnego uzgodnienia z zarządcą oraz osobami uprawnionymi do zapewnienia dostępu. Zgłoszenie z lokalu analizujemy w kontekście obiektu, a potrzebne działania ustalamy przed ich wykonaniem.
Czy sam monitoring zastępuje naprawy i utrzymanie porządku?
Monitoring dostarcza obserwacji potrzebnych do oceny sytuacji. Gdy oględziny wskazują nieszczelności, nieuporządkowane składowanie lub problemy z odpadami, przekazujemy zalecenia dotyczące tych warunków i wracamy do nich przy kolejnych kontrolach.
POROZMAWIAJMY O OBIEKCIE
Zacznijmy od oględzin budynku.
Podaj lokalizację, rodzaj nieruchomości i zgłaszany problem. Lustracja zerowa pozwoli nam dobrać zakres oraz przygotować ofertę.
POLECANY PORADNIK
AUDYT BIOLOGA
Serwis i audyt biologa — różne zadania
Porównanie wizyty serwisowej i audytu biologa terenowego. Cele, zakres kontroli, dokumentacja oraz sytuacje, w których warto przejrzeć program ochrony.
Materiały źródłowe: EPA — ogólne zasady zintegrowanej ochrony przed szkodnikami (IPM).